Vivienda

HMO Licence: ¿pero ésto qué es?

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Escrito por Paube

HMO son las siglas en inglés de “Houses of Multiple Occupation” (Propiedades de ocupación múltiple).

Si 3 o más personas estáis compartiendo piso, el landlord debe tener una licencia de las autoridades locales para una “House of Multiple Occupation”. Es ilegal alquilar sin esta licencia y es denunciable.

Una vez al año un inspector del council visitará la propiedad para comprobar que todo está en orden. Se mandará una carta con antelación advirtiendo al propietario y a los inquilinos sobre la hora y día de visita. El landord suele ir unos días antes a la fecha y comprobará si todo está en orden.

¿Cómo saber si mi casa cumple con la HMO Licence?

Hay muchísimos requisitos, pero en general y los básicos son, según la habitación del piso:

  • COCINA: pila (con agua fría y caliente), una nevera de tamaño razonable (para un máximo de 5 personas), nevera, lavadora, una cocina con horno y grill.
  • BAÑO: un WC y bañera (para un máximo de 5 personas), con pestillo. La pila ha de tener agua fría y caliente.
  • HABITACIÓN: cama, armario, cajones y al menos una ventana que se pueda abrir completamente y proporcione luz.
  • Cada habitación y comedor ha de tener calefacción (y por supuesto, que funcione).
  • Las puertas se han de cerrar automáticamente. No se permite el uso de los ‘calzadores’ para que la puerta se cierre.
  • No se permite tener ningún mueble u objeto en el recibidor.

Los inspectores también se encargan de revisar la seguridad antiincendios:

Si el landlord presume de esta licencia, la propiedad ha de tener:

  • alarmas antiincendios
  • un plan de emergencia mostrando la salida más cercana
  • una ruta de escape
  • extintores (al menos uno)
  • y la famosa Fire blanket
Fire blanket

 

Es curioso porque los mismos revisores saben que la mayoría de gente no cumple con estas normativas (para ser realistas, muchas son un auténtico coñazo) y también saben que en cuanto ellos salgan del piso vuelve a la “normalidad“.

Si te ha gustado la foto de la cabecera estás de suerte porque es de una habitación que se alquila en la zona de Liberton http://www.roomsforlet.co.uk/property/erm_property.php?id=1015637

CC BY-SA 4.0
HMO Licence: ¿pero ésto qué es? by Paula Bernad is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

Sobre el autor

Paube

He vivido casi 4 años en Edinburgh, actualmente viviendo en Barcelona, proveniente de una de las ciudades más feas (pero con cierto encanto) de España.

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